コスモ鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区今津北四丁目

  • / 徳庵駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
2,448万円
38.8万円/㎡
相場
2,766万円
43.9万円/㎡
1,466
2,333
3,200
4,067
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜3,200万円
37.0万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
コスモ鶴見
2,448万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 63.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,448万円38.8万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2025/05/203,398万円51.5万円15階 65.94㎡ 3LDK南
2025/05/142,280万円32.9万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2025/05/142,080万円31.5万円8階 65.94㎡ 3LDK南
2025/04/142,120万円32.2万円8階 65.94㎡ 3LDK南
2025/03/292,380万円34.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2025/03/112,280万円34.6万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2025/02/092,180万円33.1万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2025/01/202,180万円33.1万円15階 65.95㎡ 1LDK南
2024/12/032,499万円37.9万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2024/11/182,580万円39.1万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2024/10/272,080万円33.0万円5階 63.08㎡ 3LDK南
2024/10/092,680万円42.5万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/09/242,280万円36.2万円5階 63.03㎡ 3LDK南
2024/08/063,098万円44.7万円8階 69.3㎡ 3LDK南
2024/07/252,775万円44.0万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/07/082,780万円40.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2024/06/052,880万円41.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
コスモ鶴見
大阪市鶴見区今津北四丁目
徳庵駅7分 2,448万円38.8万円63.08㎡3LDK7階 / 15階建 南1995年69戸SRC
2025/01/12コスモ鶴見緑地弐番館
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅9分 2,430万円37.3万円65.15㎡3LDK2階 / 14階建 東1994年62戸SRC
2025/02/23シーアイマンション鶴見緑地公園
大阪市鶴見区緑一丁目
新森古市駅8分 2,880万円45.3万円63.58㎡3LDK8階 / 13階建 南1995年48戸SRC
2025/06/22ダイアパレス今福鶴見
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅5分 2,990万円47.5万円62.9㎡2LDK3階 / 10階建 西1999年35戸RC
2025/01/15ノバ鶴見A棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅10分 2,580万円44.6万円57.84㎡2LDK1階 / 7階建 東1995年75戸RC
2024/08/04NOVA鶴見B棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅9分 2,690万円43.4万円62㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年75戸RC
2025/03/08デ・リード鶴見緑地パークサイド
大阪市鶴見区浜五丁目
鶴見緑地駅6分 2,980万円47.0万円63.35㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年49戸SRC
2024/08/15ノバ鶴見イーストウイングB棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅10分 2,690万円43.4万円62㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年75戸RC
2024/09/21ノバ鶴見B棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅11分 2,998万円44.5万円67.4㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年75戸RC
2024/07/29鶴見緑地ガーデンハウス
大阪市鶴見区諸口六丁目
横堤駅2分 3,400万円45.4万円74.96㎡4LDK5階 / 11階建 西1999年96戸RC
2025/03/03セザール鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口四丁目
横堤駅7分 2,680万円46.7万円57.39㎡2SLDK7階 / 8階建 南1998年31戸RC
2024/06/23サンハピネス鶴見
大阪市鶴見区今津中一丁目
放出駅9分 2,299万円41.0万円56.07㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年32戸RC
2025/07/07キングマンション鶴見
大阪市鶴見区今津北三丁目
徳庵駅8分 2,890万円47.6万円60.74㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年95戸SRC
2024/11/27ファミール鶴見
大阪市鶴見区今津南一丁目
放出駅8分 2,580万円41.1万円62.75㎡3LDK9階 / 13階建 南1990年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市鶴見区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して14.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市鶴見区
45.2万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名コスモ鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区今津北四丁目
交通徳庵駅徒歩7分
築年月1995年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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