コスモ鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区今津北四丁目

  • / 徳庵駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,398万円
51.5万円/㎡
相場
3,224万円
48.9万円/㎡
2,316
2,922
3,527
4,132
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,527万円
44.3万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ鶴見
3,398万円（51.5万円/㎡）/ 15階 / 65.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,398万円51.5万円15階 65.94㎡ 3LDK南
2025/05/142,080万円31.5万円8階 65.94㎡ 3LDK南
2025/05/142,280万円32.9万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2025/04/142,120万円32.2万円8階 65.94㎡ 3LDK南
2025/03/292,380万円34.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2025/03/112,280万円34.6万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2025/02/092,180万円33.1万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2025/01/202,180万円33.1万円15階 65.95㎡ 1LDK南
2024/12/032,499万円37.9万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2024/11/182,580万円39.1万円15階 65.94㎡ 1LDK南
2024/10/302,080万円33.0万円5階 63.08㎡ 3LDK南
2024/10/092,680万円42.5万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/09/242,280万円36.2万円5階 63.03㎡ 3LDK南
2024/08/063,098万円44.7万円8階 69.3㎡ 3LDK南
2024/07/252,775万円44.0万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/07/082,780万円40.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2024/06/052,880万円41.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南
2024/06/042,875万円45.6万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/02/182,980万円47.2万円7階 63.08㎡ 3LDK南
2024/02/162,280万円36.1万円5階 63.08㎡ 3LDK南
2024/02/062,890万円41.7万円15階 69.3㎡ 3LDK南
2024/01/262,200万円31.7万円8階 69.3㎡ 3LDK南
2024/01/172,700万円39.0万円8階 69.3㎡ 3LDK南
2023/11/252,990万円43.1万円15階 69.3㎡ 3LDK南
2023/09/233,390万円48.9万円15階 69.3㎡ 3LDK南
2023/07/083,080万円46.7万円9階 65.94㎡ 3LDK南
2023/02/033,680万円47.7万円10階 77.11㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20コスモ鶴見
大阪市鶴見区今津北四丁目
徳庵駅7分 3,398万円51.5万円65.94㎡3LDK15階 / 15階建 南1995年69戸SRC
2025/01/31キングマンション鶴見
大阪市鶴見区今津北三丁目
徳庵駅8分 3,098万円51.0万円60.74㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年95戸SRC
2022/12/16グラン・コート鶴見
大阪市鶴見区徳庵一丁目
徳庵駅10分 2,780万円41.2万円67.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年39戸RC
2022/10/11サンハピネス鶴見
大阪市鶴見区今津中一丁目
放出駅9分 2,280万円40.7万円56.07㎡1LDK6階 / 8階建 南1995年32戸RC
2025/01/05ファミール鶴見
大阪市鶴見区今津南一丁目
放出駅8分 3,198万円51.0万円62.75㎡3LDK9階 / 13階建 南1990年71戸SRC
2025/03/03セザール鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口四丁目
横堤駅7分 2,680万円46.7万円57.39㎡2SLDK7階 / 8階建 南1998年31戸RC
2024/08/15ノバ鶴見イーストウイングB棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅10分 2,690万円43.4万円62㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年75戸RC
2024/05/27NOVA鶴見A棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅10分 2,180万円39.8万円54.82㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年39戸RC
2022/12/09ノバ鶴見B棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅11分 2,680万円44.8万円59.84㎡2LDK+S5階 / 6階建 南1995年75戸RC
2024/02/18エンゼルブレッサ鶴見緑地
大阪市鶴見区横堤五丁目
横堤駅2分 2,980万円53.3万円55.86㎡2LDK11階 / 11階建 南2000年96戸RC
2025/04/19鶴見緑地ガーデンハウス
大阪市鶴見区諸口六丁目
横堤駅2分 3,390万円53.1万円63.79㎡3LDK9階 / 11階建 東1999年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市鶴見区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して10.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積55.94㎡〜75.94㎡の平均販売価格
大阪府
45.9万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市鶴見区
46.5万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名コスモ鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区今津北四丁目
交通徳庵駅徒歩7分
築年月1995年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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